-
Собственники МКД (многоквартирного дома) желают провести обрезку деревьев, расположенных на земельном участке, который размежеван для данного МКД. Имеется кадастровый номер участка.
Имеет ли право управляющая организация по решению собственников самостоятельно произвести жесткую обрезку или необходимо для этого получать порубочный билет в администрации города?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Для проведения обрезки деревьев, расположенных на земельном участке, отнесенном к многоквартирному дому, требуется оформление порубочного билета. Обоснование вывода: Согласно пп. 2, 3 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности...
-
Необходимо ли оформление разрешения на строительство для кабельной канализации связи?
Случаи, при которых не требуется получение разрешения на строительство, регулируются ГрК РФ, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности (п. 5 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ). В соответствии с Постановлением Правительства...
-
Компанией 1 и компанией 2 заключен договор транспортной экспедиции, по условиям которого компания 2 обеспечивает перевозку приобретенного компанией 1 оборудования со склада поставщика компании 1 автомобильным транспортом по территории РФ. Срок оплаты по договору наступил. Во время перевозки оборудование получило повреждения, то есть компании 1 причинен ущерб. О повреждении груза была сделана отметка в транспортной накладной, составлен акт. Компания 1 самостоятельно, без экспертиз и оценок, оценила размер ущерба. Для расчета ущерба компания 1 запросила у компании, у которой было приобретено оборудование, пострадавшее во время перевозки, примерный расчет стоимости запчастей, которые надо будет заменить, и стоимость работ по ремонту. Компания - поставщик оборудования предоставила расчет. Этот расчет компания 1 дополнила своими расходами по ремонту. В итоге сумма ущерба незначительно превысила размер провозной платы. Компании 2 была направлена претензия. Она полностью признала претензию и размер ущерба и предложила в счет компенсации ущерба зачесть провозную плату (которую еще не оплачивали), а разницу уплатить деньгами.
Как правильно оформить расчеты: составить протокол зачета на размер провозной платы, а остаток компания 2 должна уплатит деньгами? Надо ли составить акты совместной бухгалтерской сверки по ущербу? Надо ли расчет ущерба оформлять каким-то особым способом, документами? Вправе ли стороны договора транспортной экспедиции самостоятельно согласовать размер подлежащего возмещению ущерба? Требуется ли подтверждение размера ущерба дополнительными документами (результаты экспертизы, калькуляция сторонней организации и т.п.)?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Стороны договора транспортной экспедиции вправе самостоятельно рассчитать и согласовать размер убытков, подлежащих возмещению в связи с повреждением груза. Составление акта сверки не обязательно. Стороны могут заключить соглашение о зачете требований...
-
Считается ли продленным на новый срок договор аренды помещения (части помещения), срок которого истек (заключался на 11 месяцев), если арендатор продолжает пользоваться помещением, при этом арендодатель направил арендатору проект договора аренды на новый срок и на новых условиях, который со стороны арендатора подписан не был? Какие требования может предъявить арендодатель?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Оснований считать договор аренды пролонгированным на новый срок не имеется. Решение о том, возобновлен ли он на неопределенный срок на прежних условиях - в случае спора - может принять только суд. Однако независимо от того, имеется ли между сторонами действующий...
-
ООО "А" (представитель застройщика) и ООО "Б" (лицо, осуществляющее строительство) подписали договор о выполнении общестроительных работ по части реконструкции объектов производственного назначения. Той же датой ООО "А" передало ООО "Б" по акту строительную площадку. В данное время ООО "Б" закончило свои работы, но другие подрядчики работы на этой строительной площадке продолжают.
Каков у ООО "Б" порядок документального оформления возврата заказчику строительной площадки после выполнения своей части работ?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Законодательство не предусматривает порядок документального оформления возврата заказчику строительной площадки по окончании подрядных работ. В рассматриваемой ситуации в связи с возвратом строительной площадки может быть составлен акт приема-передачи,...
-
Было вынесено решение суда, согласно которому юридическое лицо должно деньги. До вынесения решения суда юридическое лицо по решению налогового органа прекратило свою деятельность.
Можно ли обратиться к директору юридического лица за возмещением долга?
В соответствии с п. 3.1 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об ООО) исключение общества из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации юридических...
-
Между государственным бюджетным учреждением (арендодатель) и коммерческой организацией ООО (арендатор) был заключен договор аренды помещения и договор о возмещении коммунальных услуг. По условиям договора арендная плата уплачивается арендатором авансом - не позднее 15 числа соответствующего месяца, коммунальные услуги возмещаются арендатором на основании выставленных им арендодателем счета. На данный момент арендатор имеет задолженность по арендной плате и коммунальным услугам за ноябрь-декабрь 2020 года и за январь-март 2021 года. ООО подано заявление в арбитражный суд о признании его несостоятельным (банкротом), определение о принятии должника несостоятельным (банкротом) принято арбитражным судом и возбуждено производство по делу о банкротстве 18 января 2021 года, наблюдение введено 17 февраля 2021 года. Является ли процедура банкротства - наблюдение основанием для неуплаты арендодателю арендатором арендной платы и возмещения коммунальных услуг?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Введение в отношении арендатора процедуры наблюдения не является основанием для неоплаты арендной платы и возмещения коммунальных услуг в отношении периодов, истекающих после даты возбуждения дела о банкротстве, хотя при недостаточности у арендатора средств...
-
Организация осуществляет свою деятельность на основании аренды клуба. Арендуемое имущество находится в частной собственности. Д оговор заключен на 11 месяцев с условием об автоматической пролонгации. Арендатор относится к субъектам малого предпринимательства и осуществляет деятельность в отраслях экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.
Можно ли было расторгнуть договор или приостановить его действие на период с 28.03.2020 до начала работы клуба - середины июня 2020 года? Можно ли уменьшить размер арендной платы?
Прежде всего напомним, что ряд гарантий для арендаторов недвижимого имущества, пострадавших от ухудшения ситуации в России в связи с коронавирусом, предусматривает ст. 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения...
-
В транспортной накладной необходимо указывать ИНН водителя.
При заключении договора с перевозчиком необходимо ли получить согласие водителя на обработку персональных данных?
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" (далее - Закон N 152-ФЗ) под персональными данными понимается любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных). По сути, это всевозможные...
-
В клиентском отделе товарищества собственников жилья (ТСЖ) одна из жительниц публично назвала председателя ТСЖ вором.
К какой ответственности можно привлечь гражданку за подобное высказывание?
По нашему мнению, заявление, в соответствии с которым одно физическое лицо бездоказательно называет другое физическое лицо вором, может быть расценено как клевета. В соответствии с ч. 1 ст. 128.1 УК РФ клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица...
|
