-
Между сторонами заключен договор аренды помещения для установки оборудования базовой станции сотовой связи. Арендатор, в свою очередь, оплачивает арендные платежи исправно. Однако арендодатель без всяких оснований отказывает в доступе к помещению. На данный момент оборудование отключено, и доступа к нему нет. Согласно договору аренды арендодатель обязан обеспечить арендатору беспрепятственное пользование арендуемой площадью в течение всего срока действия договора и предоставить ему право и возможность пользования теплоснабжением, водоснабжением, энергоснабжением, канализационными и другими инженерными и иными системами.
Может ли арендатор приостановить оплату арендных платежей, сославшись на то, что арендодатель нарушает условия договора?
Какие требования заявить в суде?
По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:Арендатор не обязан вносить арендную плату за период, в течение которого он лишён возможности пользоваться объектом аренды в результате действий арендодателя.Арендатор вправе обратиться в суд с требованием об исполнении в натуре обязательств, предусмотренных...
-
Каковы цели создания личного фонда? Кто может быть учредителем, каков порядок его регистрации, какова система управления (избрание или назначение органов управления), каков порядок выплаты дивидендов выгодоприобретателям; кто может быть выгодоприобретателем? Какие нормативные акты регулируют вопросы его регистрации и функционирования?
1. Общие положенияПоложения о личных фондах включены в ГК РФ с 1 марта 2022 года. Согласно п. 1 ст. 123.20-4 ГК РФ личным фондом признается учрежденная на определенный срок либо бессрочно гражданином или после его смерти нотариусом унитарная некоммерческая организация, осуществляющая управление переданным...
-
Планируется создать ООО для ведения турагентской деятельности (турагент).
Какие установлены требования к созданию ООО и ведению такой деятельности? Как и в какой реестр нужно внести сведения? Нужно ли турагенту отчитываться перед Ростуризмом? Установлены ли иные требования?
Турагентская деятельность, а также иная деятельность по организации путешествий согласно абзацу третьему ст. 1 Федерального закона от 24.11.1996 N 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 132-ФЗ) относятся к видам туристской деятельности. Под турагентской понимается...
-
В непубличном акционерном обществе четыре акционера. Один из акционеров владеет пакетом акций в 70%, а трое других - по 10% каждый.
Мажоритарий принял решение продать свои 70% акций третьему лицу. Он предложил трем оставшимся акционерам воспользоваться преимущественным правом покупки акций. Двое из акционеров решили таким правом воспользоваться.
Двое миноритариев могут выкупить все продаваемые 70% (по 35% каждый) или только по 10% от продаваемых 70% (то есть только по 7% - пропорционально количеству акций, принадлежащих каждому из них)? Вправе ли мажоритарий остальные акции продать третьему лицу?
В соответствии с п. 3 ст. 7 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (далее - Закон об АО) уставом непубличного общества может быть предусмотрено преимущественное право приобретения его акционерами акций, отчуждаемых по возмездным сделкам другими акционерами, по цене предложения...
-
Каковы требования к установке и обслуживанию систем оповещения и управления эвакуацией, локальных систем оповещения в законодательстве о пожарной безопасности, ГО, ЧС (гражданской обороне и чрезвычайных ситуаций) и законодательстве о противодействии терроризму?
1. Законодательство о защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (далее также - ЗНиТЧС, ЧС)Исходя из требований подпункта "г", "з" части первой статьи 14 Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций...
-
Физическое лицо, оплачивая парковку, неверно указало регион: вместо 178 указало 198. Должностное лицо Комитета по транспорту завело административное дело и выставило штраф за неуплату парковки, т.к. посчитало, что оплата за конкретный автомобиль не проведена. Физическое лицо обратилось в вышестоящий орган Комитета по транспорту с жалобой на постановление, однако решением Комитета жалоба оставлена без удовлетворения. Физическое лицо намерено обжаловать данное решение Комитета по транспорту. По нормам какого кодекса подается жалоба: по нормам КАС РФ или по нормам КоАП РФ? В какой суд подается жалоба?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:Решение Комитета по транспорту подлежит обжалованию по нормам КоАП РФ в районный суд по месту совершения правонарушения. Обоснование вывода:Согласно ч. 1 ст. 1 КАС РФ настоящий Кодекс регулирует порядок осуществления административного судопроизводства при...
-
Между сторонами заключен рамочный договор поставки, в соответствии с которым поставщик на условиях выборки поставляет покупателю товары из перечня, включенного в договор, по заявкам покупателя. Договором предусмотрена возможность обмена электронными сообщениями с использованием определенных адресов, а также право продавца отказаться от исполнения договора в случае неоднократной невыборки покупателем товара. Как отказаться от договора? Какая форма отказа в данном случае является надлежащей формой отказа от товара покупателем для расторжения договора?
1. Прежде всего напомним, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем его существенным условиям. К ним отнесены условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые...
-
У бывшего сотрудника образовалась задолженность перед организацией по договору беспроцентного займа.
Какой нормой следует руководствоваться для расчёта процентов за пользование денежными средствами при подаче заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности? Судья отказал в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании суммы займа и процентов, начисленных по ст. 395 ГК РФ. Правомерно ли это?
В силу п. 1 ст. 808 ГК РФ в случае, если займодавцем является юридическое лицо, договор займа должен быть заключен в письменной форме независимо от суммы. Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование...
-
С 1 сентября 2023 года вступает в силу постановление Правительства РФ от 11 мая 2023 г. N 736 "Об утверждении Правил предоставления медицинскими организациями платных медицинских услуг, внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 4 октября 2012 г. N 1006".
Какие условия обязательно должны быть включены в проект договора в случае заключения договора о платных медицинских услугах (медосмотры, освидетельствования, и пр.) между медицинской организацией и заказчиком (работодателем)? Необходимо ли включить в проект договора условия п. 7, п. 10, п. 11, п. 17, п. 19, п. 20, п. 24, п. 38 Правил? Какая ответственность предусмотрена для медицинской организации при несоответствии и (или) неполном соответствии содержания договора требованиям постановления Правительства РФ от 11 мая 2023 г. N 736?
С 01 сентября 2023 года вступают в силу Правила предоставления медицинскими организациями платных медицинских услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11 мая 2023 г. N 736. Новыми Правилами регламентирован порядок заключения договора об оказании платных медицинских услуг, в том числе договора...
-
В каких местах запрещено использование пиротехнических изделий IV и V классов опасности?
Ранее эти места были указаны в постановлении Правительства Российской Федерации от 22.12.2009 N 1052 "Об утверждении требований пожарной безопасности при распространении и использовании пиротехнических изделий", которое утратило силу. В действующем постановлении Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" есть п. 442, который указывает, в каких местах запрещено использовать пиротехнические изделия.
Применяется ли этот пункт ко всем классам опасности пиротехнических изделий?
По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:С нашей точки зрения, требования п. 442 Правил противопожарного режима в Российской Федерации (утверждены постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479) могут распространяться и на пиротехнические изделия IV и V классов опасности, тем не менее...
|
